2 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 938 €

de 4 841 € à 7 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 17 locaux.

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À propos du 2 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 17 locaux - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonlieu à 48 mètres
- Annecy à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 312 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 335 mètres
- Lycée général L Berthollet à 491 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 541 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaugelas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 2 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 2 Rue Vaugelas se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaugelas se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 21.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 74370 Annecy(6,565 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,714 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,687 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,279 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.