2 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 038 €

de 5 168 € à 8 207 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

11 888 €

de 11 362 € à 12 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°1 et de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parmelan.
4 niveaux - 17239 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galeries Lafayette à 37 mètres
- Annecy à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 504 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 173 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 661 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomas Ruphy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomas Ruphy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Thomas Ruphy dans son marché local

Prix du 2 Rue Thomas Ruphy par rapport à la voie

Sur Rue Thomas Ruphy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 964 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 2 Rue Thomas Ruphy se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Thomas Ruphy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Ruphy se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 23.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henry Bordeaux, 74370 Annecy(6,300 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,354 €)

Rue Louis Boch, 74370 Annecy(6,513 €)

Rue des Tilleuls, 74370 Annecy(6,131 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Thomas Ruphy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Thomas Ruphy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.