7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 575 €

de 3 735 € à 5 416 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 31.94 % à celui du n°9 et de 34.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Varde.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0644 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nant à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 321 mètres
- Collège Evire à 321 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 699 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 715 mètres

Ventes au 7 Rue Jean Baud

Les 2 ventes au 7 Rue Jean Baud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

815 000 €(5 621 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•145 m²

7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

16 décembre 2020

500 000 €(3 165 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•158 m²

7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 7 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 7 Rue Jean Baud se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Baud se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et -10.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Platton, 74370 Annecy(6,588 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(7,246 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(7,016 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,629 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.