9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 647 €

de 4 159 € à 5 194 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 931 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 94 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 915 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 229 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 117 mètres

Ventes au 9 Rue Gabriel Fauré

Les 2 ventes au 9 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2021

445 000 €(4 292 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.67 m²

9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy

14 octobre 2019

376 600 €(4 067 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•8 pièces8 p•92.59 m²

9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gabriel Fauré dans son marché local

Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 9 Rue Gabriel Fauré se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Fauré se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Morette, 74370 Annecy(4,242 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(5,107 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,340 €)

Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy(4,515 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gabriel Fauré

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gabriel Fauré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.