3 Rue du Parc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 543 €

de 3 110 € à 5 330 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Parc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du Parc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 30 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 82 mètres
- Annecy à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 61 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 92 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,803 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,236 €)

Passage des Halles, 74370 Annecy(4,775 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.