2 Rue des Passerelles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 776 €

de 5 314 € à 6 280 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Passerelles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.

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À propos du 2 Rue des Passerelles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 141 logements - 2031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 093AP, - Parcelle n°0255 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papeteries à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 230 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Passerelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Passerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Passerelles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Passerelles par rapport à la voie

Sur Rue des Passerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 2 Rue des Passerelles se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Passerelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Passerelles se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Augustin Aussedat, 74370 Annecy(5,768 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Allée Frédéric Back, 74370 Annecy(5,772 €)

Chemin des Grèves, 74370 Annecy(5,664 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Passerelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Passerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.