2 Rue d'Orion, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 888 €

de 4 708 € à 6 881 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Orion, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue d'Orion, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 726 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 011BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 677 mètres
- Collège Evire à 677 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 965 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 969 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Orion dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Orion par rapport à la voie

Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 2 Rue d'Orion se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Orion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orion se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Argos, 74370 Annecy(5,793 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(6,239 €)

Rue Jean Baud, 74370 Annecy(6,181 €)

Allée du Pré du Chêne, 74370 Annecy(5,693 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Orion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Orion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.