7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 495 €

de 2 865 € à 3 836 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 21.86 % à celui du n°9 et de 8.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 214 mètres
- Annecy à 1284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 192 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 51 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 338 mètres

Ventes au 7 Rue Claudius Chappaz

Les 4 ventes au 7 Rue Claudius Chappaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2025

203 040 €(3 831 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

31 mars 2023

160 000 €(2 917 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.85 m²

7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

18 janvier 2023

208 000 €(3 891 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.45 m²

7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

16 octobre 2020

160 000 €(3 019 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

7 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Claudius Chappaz dans son marché local

Prix du 7 Rue Claudius Chappaz par rapport à la voie

Sur Rue Claudius Chappaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 7 Rue Claudius Chappaz se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Claudius Chappaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claudius Chappaz se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Rue du Parc, 74370 Annecy(4,626 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Claudius Chappaz

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Claudius Chappaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.