13 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 379 €

de 4 004 € à 6 826 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 34 mètres
- Annecy à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 351 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 539 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 444 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 354 mètres

Ventes au 13 Rue Carnot

Les 2 ventes au 13 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2022

195 000 €(3 824 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

13 Rue Carnot, 74370 Annecy

17 novembre 2020

210 000 €(2 386 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•88 m²

13 Rue Carnot, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 13 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 13 Rue Carnot se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carnot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 9.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Blanchard, 74370 Annecy(5,661 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,687 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,714 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.