12 Rue Carnot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
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À propos du 12 Rue Carnot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 44 mètres
- - Annecy à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 343 mètres
Ventes au 12 Rue Carnot
Les 2 ventes au 12 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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