3 Rue André Gide, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 424 €

de 4 572 € à 6 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 3 Rue André Gide, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 340 mètres
- Annecy à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 587 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 643 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 560 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 527 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue André Gide

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 3 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 3 Rue André Gide se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Gide se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Passage du Thiou, 74370 Annecy(5,362 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.