22 Rue André Gide, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 214 €

de 4 231 € à 5 857 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Rue André Gide, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 235 mètres
- Annecy à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 647 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 506 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 468 mètres

Ventes au 22 Rue André Gide

Les 3 ventes au 22 Rue André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2023

198 000 €(5 657 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

22 Rue André Gide, 74370 Annecy

12 octobre 2022

363 000 €(5 889 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.64 m²

22 Rue André Gide, 74370 Annecy

2 juin 2021

191 000 €(3 736 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.13 m²

22 Rue André Gide, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 22 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 22 Rue André Gide se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Gide se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Passage du Thiou, 74370 Annecy(5,362 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.