20 Rue André Gide, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 825 €

de 5 491 € à 6 319 €

Indice de confiance

5/5

Le 20 Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 20 Rue André Gide, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 235 mètres
- Annecy à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 596 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 620 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 568 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 506 mètres

Ventes au 20 Rue André Gide

Les 4 ventes au 20 Rue André Gide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 octobre 2022

280 000 €(6 364 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

20 Rue André Gide, 74370 Annecy

11 juillet 2022

242 000 €(5 762 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

20 Rue André Gide, 74370 Annecy

8 juillet 2021

460 000 €(5 122 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.81 m²

20 Rue André Gide, 74370 Annecy

16 novembre 2020

387 700 €(5 040 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.93 m²

20 Rue André Gide, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 20 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 20 Rue André Gide se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Gide se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Passage du Thiou, 74370 Annecy(5,362 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.