2 Passage Bellevue, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 114 €

de 3 736 € à 4 650 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Bellevue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Passage Bellevue, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Bellevue à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 697 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 747 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 916 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Bellevue dans son marché local

Prix du 2 Passage Bellevue par rapport à la voie

Sur Passage Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Passage Bellevue se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bellevue se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Argos, 74370 Annecy(4,726 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Passage des Glaisins, 74370 Annecy(4,765 €)

Rue Léandre Vaillat, 74370 Annecy(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.