3 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 753 €

de 5 700 € à 9 821 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 753 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 3 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 011AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 011AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novel à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 406 mètres
- Collège Evire à 406 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 524 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Montée de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 3 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 7 753 €/m², le 3 Montée de Novel se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée de Novel se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,872 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,433 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(7,824 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(10,278 €)

Biens en vente à proximité du 3 Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.