28 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 671 €

de 7 198 € à 11 059 €

Indice de confiance

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Le 28 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 671 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 28 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0165 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 595 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 147 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 440 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Montée de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 28 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 28 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 9 671 €/m², le 28 Montée de Novel se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Montée de Novel se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 89.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,872 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,433 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(7,824 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(10,278 €)

Biens en vente à proximité du 28 Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 28 Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.