22 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 496 €

de 7 555 € à 11 047 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 496 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 22 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0552 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 548 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 224 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 419 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 224 mètres

Ventes au 22 Montée de Novel

Une vente a été recensée au 22 Montée de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mai 2020

1 314 000 €(7 103 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•185 m²

22 Montée de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 22 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 9 496 €/m², le 22 Montée de Novel se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Montée de Novel se situe 39.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 86.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,872 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,433 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(7,824 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(10,278 €)

Biens en vente à proximité du 22 Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.