3 boulevard Nicollet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 914 €

de 11 382 € à 12 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 boulevard Nicollet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 914 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 3 boulevard Nicollet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 1 parking - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Berthollet à 244 mètres
- Annecy à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 306 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- Lycée général L Berthollet à 134 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 642 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 boulevard Nicollet

Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Nicollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 boulevard Nicollet dans son marché local

Prix du 3 boulevard Nicollet par rapport à la voie

Sur boulevard Nicollet, le prix moyen des maisons s'établit à 11 966 €/m². Avec un prix moyen de 11 914 €/m², le 3 boulevard Nicollet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 boulevard Nicollet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 boulevard Nicollet se situe 74.41 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 134.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Francs-Tireurs, 74370 Annecy(7,179 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(8,780 €)

Rue Félix Petit, 74370 Annecy(11,469 €)

boulevard Taine, 74370 Annecy(11,631 €)

Biens en vente à proximité du 3 boulevard Nicollet

Les biens actuellement en vente autour du 3 boulevard Nicollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.