3 Avenue du Stand, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 385 €

de 5 047 € à 7 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Stand, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Avenue du Stand, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 68 mètres
- Annecy à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 402 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- Lycée général L Berthollet à 502 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 422 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Stand

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Stand dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Stand par rapport à la voie

Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 3 Avenue du Stand se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Stand se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Chaumontel, 74370 Annecy(5,332 €)

Rue Cécile Vogt-Mugnier, 74370 Annecy(7,137 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,422 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,637 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Stand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Stand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.