26 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 226 €

de 4 255 € à 7 031 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 26 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 49 mètres
- Annecy à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 710 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1219 mètres
- Lycée général L Berthollet à 809 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 375 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 406 mètres

Ventes au 26 Avenue de Cran

Les 2 ventes au 26 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2023

475 700 €(6 444 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.82 m²

26 Avenue de Cran, 74370 Annecy

16 septembre 2019

421 300 €(5 617 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

26 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 26 Avenue de Cran se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Cran se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,596 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(5,939 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Cran

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.