18 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
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À propos du 18 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 94 mètres
- - Annecy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 276 mètres
Ventes au 18 Avenue de Cran
Les 3 ventes au 18 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 18 Avenue de Cran se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Cran se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue de Cran
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de Cran
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