4 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.
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À propos du 4 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 83 mètres
- - Annecy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 216 mètres
Ventes au 4 Avenue de Chevêne
Les 3 ventes au 4 Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chevêne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chevêne par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 4 Avenue de Chevêne se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Chevêne se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Chevêne
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Chevêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue de Chevêne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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