2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 212 €

de 4 909 € à 7 461 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.

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À propos du 2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 73 mètres
- Annecy à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 483 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 356 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 192 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 204 mètres

Ventes au 2 Avenue de Chevêne

Les 2 ventes au 2 Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2024

200 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

27 mars 2024

148 000 €(3 442 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Chevêne dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Chevêne par rapport à la voie

Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 2 Avenue de Chevêne se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chevêne se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Chevêne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Chevêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.