22 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 451 €

de 4 333 € à 5 740 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Bouvard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 160 mètres
- Annecy à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 575 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 605 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 445 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Bouvard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Bouvard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Bouvard dans son marché local

Prix du 22 Avenue Bouvard par rapport à la voie

Sur Avenue Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 22 Avenue Bouvard se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Bouvard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bouvard se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(4,962 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Rue Louis Chaumontel, 74370 Annecy(5,332 €)

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,116 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Bouvard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Bouvard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.