2 Allée de Taillefer, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée de Taillefer, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 18.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
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À propos du 2 Allée de Taillefer, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
11 niveaux - 56 logements - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 530 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 195 mètres
Ventes au 2 Allée de Taillefer
Les 13 ventes au 2 Allée de Taillefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Taillefer dans son marché local
Prix du 2 Allée de Taillefer par rapport à la voie
Sur Allée de Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 2 Allée de Taillefer se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Taillefer par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Taillefer se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée de Taillefer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Taillefer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de Taillefer
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