2 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 423 €

de 2 324 € à 5 535 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 613 €

de 2 387 € à 9 363 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 46.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Lepic.
2 niveaux - 10372 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Ferrié à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Talmudique à 1012 mètres
- Lycée polyvalent Marlioz à 1115 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 333 mètres
- Ecole élémentaire Marlioz à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Ader se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.25 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains(3,397 €)

Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains(4,033 €)

Rue Saint Éloi, 73100 Aix-les-Bains(4,914 €)

Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains(5,043 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.