42 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 859 € à 2 841 €

Indice de confiance

4/5

Le 42 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 42 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 238 mètres
- Le Mans à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 236 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 236 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 395 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 326 mètres

Ventes au 42 Rue Mangeard

Une vente a été recensée au 42 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 octobre 2022

195 000 €(2 191 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

42 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 42 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 42 Rue Mangeard se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Mangeard se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,374 €)

Rue de Mulhouse, 72000 Le Mans(2,457 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.