2 Rue Louis Braille, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 540 €

de 1 197 € à 1 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louis Braille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Braille, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1162 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 469 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Braille

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Braille dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à la voie

Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Rue Louis Braille se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Braille se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.39 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,671 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,515 €)

Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette, 72000 Le Mans(1,553 €)

Rue du Maroc, 72000 Le Mans(1,492 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Braille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Braille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.