28 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 087 €

de 1 685 € à 2 450 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue des Champs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 et de 12.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 28 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 211 mètres
- Le Mans à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 643 mètres
- Collège privé Saint Louis à 234 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 486 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 131 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 28 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 28 Rue des Champs se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Champs se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,119 €)

Rue de Richebourg, 72000 Le Mans(2,234 €)

Rue Sarrazin, 72000 Le Mans(2,171 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.