23 bis Rue Auvray, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 312 €

de 1 713 € à 2 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 bis Rue Auvray, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 bis et de 38.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.

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À propos du 23 bis Rue Auvray, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 94 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 160 mètres
- Le Mans à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 796 mètres
- Collège privé Saint Louis à 131 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 446 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 280 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Auvray

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Rue Auvray dans son marché local

Prix du 23 bis Rue Auvray par rapport à la voie

Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 23 bis Rue Auvray se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Auvray se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.52 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Wagram, 72000 Le Mans(2,017 €)

Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans(2,015 €)

Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans(2,376 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,059 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Rue Auvray

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue Auvray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.