2 Rue Marceau, 66200 Elne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 370 €

de 1 181 € à 1 616 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marceau, 66200 Elne, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Marceau, 66200 Elne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de la cathédrale primitive à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 199 mètres
- Elne à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Reig à 196 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Neo à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales

À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Elne et 48.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Four, 66200 Elne(1,357 €)

Place Gambetta, 66200 Elne(1,491 €)

Rue Victor Hugo, 66200 Elne(1,473 €)

Rue Mirabeau, 66200 Elne(1,364 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.