25 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 25 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
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À propos du 25 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 303 mètres
- - Gerzat à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1000 mètres
- - Collège Anatole France à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 25 rue Marcel Sembat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Marcel Sembat se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -12.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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