34 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 34 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
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À propos du 34 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 885 mètres
- - Collège La Charme à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 485 mètres
Ventes au 34 rue Viviani
Les 2 ventes au 34 rue Viviani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Viviani dans son marché local
Prix du 34 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 34 rue Viviani se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Viviani se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 rue Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 34 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 rue Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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