11 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 150 €

de 1 617 € à 2 559 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital général à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 852 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 658 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 439 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 257 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 257 mètres

Ventes au 11 rue des Vieillards

Les 2 ventes au 11 rue des Vieillards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2023

129 400 €(2 449 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52.84 m²

11 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand

6 mai 2022

85 000 €(1 609 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52.84 m²

11 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 rue des Vieillards dans son marché local

Prix du 11 rue des Vieillards par rapport à la voie

Sur rue des Vieillards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 11 rue des Vieillards se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 rue des Vieillards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Vieillards se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Saint-Adjutor, 63100 Clermont-Ferrand(2,097 €)

place de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand(2,465 €)

rue Champfort, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

rue du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand(2,377 €)

Biens en vente à proximité du 11 rue des Vieillards

Les biens actuellement en vente autour du 11 rue des Vieillards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.