19 bis rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 19 bis rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 9 locaux.
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À propos du 19 bis rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 9 locaux - 26 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 200 mètres
- - Clermont La Rotonde à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 163 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 142 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 142 mètres
Ventes au 19 bis rue des Prés Bas
Les 6 ventes au 19 bis rue des Prés Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 19 bis rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 19 bis rue des Prés Bas se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis rue des Prés Bas se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 19 bis rue des Prés Bas
Les biens actuellement en vente autour du 19 bis rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 19 bis rue des Prés Bas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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Loïc BALTUS
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