31 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 31 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0385 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 906 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 400 mètres
Ventes au 31 rue des Chanelles
Les 3 ventes au 31 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 31 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 31 rue des Chanelles se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Chanelles se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 31 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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