23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 993 €

de 1 549 € à 2 105 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 39 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanelles à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 971 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 432 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 473 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 446 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 476 mètres

Ventes au 23 rue Chateaubriand

Les 3 ventes au 23 rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2025

172 450 €(1 982 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

27 septembre 2023

183 000 €(2 116 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.47 m²

23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

2 juin 2022

126 500 €(1 453 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.09 m²

23 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 23 rue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 23 rue Chateaubriand se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Chateaubriand se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand(2,297 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand(2,203 €)

rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,756 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.