4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 960 €

de 1 577 € à 2 305 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.

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À propos du 4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 66 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0666 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1427 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rochefeuille à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 755 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 738 mètres
- Ecole maternelle Albert Bayet à 173 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 198 mètres

Ventes au 4 avenue des Landais

Les 4 ventes au 4 avenue des Landais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2022

110 400 €(2 567 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

24 novembre 2021

100 000 €(2 315 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.2 m²

4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

22 novembre 2021

62 000 €(1 456 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.57 m²

4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

24 mars 2021

95 000 €(2 220 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.8 m²

4 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 avenue des Landais dans son marché local

Prix du 4 avenue des Landais par rapport à la voie

Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 4 avenue des Landais se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue des Landais se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand(2,579 €)

cottage des Landais, 63100 Clermont-Ferrand(3,237 €)

impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(1,803 €)

rue de Pérignat, 63100 Clermont-Ferrand(2,861 €)

Biens en vente à proximité du 4 avenue des Landais

Les biens actuellement en vente autour du 4 avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.