12 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 36.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
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À propos du 12 avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 335 mètres
- - Clermont-Ferrand à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 248 mètres
- - Collège privé Massillon à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 206 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 305 mètres
Ventes au 12 avenue d'Italie
Les 3 ventes au 12 avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 12 avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 12 avenue d'Italie se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue d'Italie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue d'Italie se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 avenue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 12 avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 avenue d'Italie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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