7 rue des Rouchats, 63119 Châteaugay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 547 €

de 1 256 € à 2 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 rue des Rouchats, 63119 Châteaugay, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 7 rue des Rouchats, 63119 Châteaugay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Châteaugay.
4 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château fort à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malalittes à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 395 mètres
- Ecole élémentaire à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue des Rouchats

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des Rouchats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 rue des Rouchats dans son marché local

Prix du 7 rue des Rouchats par rapport à la voie

Sur rue des Rouchats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 7 rue des Rouchats se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue des Rouchats par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme

À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des Rouchats se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et -17.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse de la Diane, 63119 Châteaugay(1,515 €)

chemin de Saint-Genès, 63119 Châteaugay(1,736 €)

rue de l'Alambic, 63119 Châteaugay(1,616 €)

rue du 8 Mai 1945, 63119 Châteaugay(1,460 €)

Biens en vente à proximité du 7 rue des Rouchats

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue des Rouchats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.