25 rue Champreal, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 456 € à 4 644 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 rue Champreal, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 25 rue Champreal, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0837 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 149 mètres
- Royat - Chamalières à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 429 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 377 mètres

Ventes au 25 rue Champreal

Une vente a été recensée au 25 rue Champreal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2020

239 800 €(2 141 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•112 m²

25 rue Champreal, 63400 Chamalières

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 rue Champreal dans son marché local

Prix du 25 rue Champreal par rapport à la voie

Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 25 rue Champreal se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Champreal se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 68.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(3,484 €)

avenue Paul Bert, 63400 Chamalières(3,518 €)

rue Lamartine, 63400 Chamalières(3,324 €)

rue des Montagnards, 63400 Chamalières(3,751 €)

Biens en vente à proximité du 25 rue Champreal

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Champreal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.