Prix immobilier à Calais

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 100 €

de 1 114 € à 4 326 €

Maison

Prix moyen au m²

1 625 €

de 832 € à 4 363 €

Pour estimer un bien à Calais (62100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Calais à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Calais

Le prix moyen des appartements Calais est 35.78 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.

Tandis que le prix moyen des maisons Calais est 11.15 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Calais

Prix au m² des rues à proximité

Coquelles 62231(2,976 €)

Coulogne 62137(1,869 €)

Marck 62730(1,713 €)

Sangatte 62231(1,914 €)

Contexte résidentiel de Calais

Population et parc immobilier

Calais compte 67585 habitants en 2022, avec 48.25 % de propriétaires et 79 % de locataires. Elle totalise environ 36483 logements, dont 31958 résidences principales composées de maisons (50.09 %) contre 48.76 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.43 %), de deux pièces (11.99 %) , de trois pièces (21.05 %), de quatre pièces (24.14 %) et de cinq pièces et plus à (37.4 %). Près de 80.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.5 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 54 médecins généralistes et 32 dentistes.
Il réunit aussi 36 écoles, 9 collèges et 8 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Calais 62100

Les biens actuellement en vente autour du Calais 62100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.