3 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 883 € à 2 561 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 272 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Verdure à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 97 mètres
- Arras à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- Collège Gambetta à 281 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 248 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 778 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Leon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Leon Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 3 Rue Leon Gambetta se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leon Gambetta se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Arras et 30.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras(2,297 €)

Rue de la Charité, 62000 Arras(2,876 €)

Place Adolphe Lenglet, 62000 Arras(2,386 €)

Place du Maréchal Foch, 62000 Arras(2,137 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Leon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Leon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.