23 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 388 €

de 3 165 € à 3 642 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 23 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel de Lur-Saluces à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 74 mètres
- Arras à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- Collège Gambetta à 47 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 21 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 564 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Leon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Leon Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 23 Rue Leon Gambetta se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Leon Gambetta se situe 62.81 % au-dessus de la moyenne de Arras et 85.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras(2,485 €)

Rue de la Charité, 62000 Arras(2,531 €)

Place Adolphe Lenglet, 62000 Arras(2,393 €)

Place du Maréchal Foch, 62000 Arras(2,394 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Leon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Leon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.