12 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 275 €

de 1 881 € à 2 876 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 819 € à 3 165 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0696 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Verdure à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 64 mètres
- Arras à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- Collège Gambetta à 251 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 216 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 741 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Leon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Leon Gambetta dans son marché local

Prix du 12 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 12 Rue Leon Gambetta se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leon Gambetta se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Arras et 30.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras(2,297 €)

Rue de la Charité, 62000 Arras(2,876 €)

Place Adolphe Lenglet, 62000 Arras(2,386 €)

Place du Maréchal Foch, 62000 Arras(2,137 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Leon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Leon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.