Prix immobilier à Genech
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à Genech (59242), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Genech à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Genech
Le prix moyen des appartements Genech est 32.52 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Genech est 25.6 % au-dessus de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genech a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au premier semestre 2023 à 1 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Genech
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Genech
Population et parc immobilier
Genech compte 2811 habitants en 2022, avec 77.56 % de propriétaires et 26.3 % de locataires. Elle totalise environ 1161 logements, dont 1074 résidences principales composées majoritairement de maisons (88.03 %) contre 11.02 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.14 %), de deux pièces (6.52 %) , de trois pièces (10.89 %), de quatre pièces (21.79 %) et de cinq pièces et plus à (58.66 %). Près de 53.82 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.42 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Biens en vente à Genech 59242
Les biens actuellement en vente autour du Genech 59242 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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