40 Rue Marceline, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue Marceline, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
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À propos du 40 Rue Marceline, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 135 mètres
- - Douai à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1138 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 110 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 110 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 372 mètres
Ventes au 40 Rue Marceline
Les 2 ventes au 40 Rue Marceline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marceline dans son marché local
Prix du 40 Rue Marceline par rapport à la voie
Sur Rue Marceline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 40 Rue Marceline se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marceline par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marceline se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Douai et 41.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Marceline
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marceline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Marceline
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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