44 Rue des Glacis, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 44 Rue des Glacis, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
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À propos du 44 Rue des Glacis, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 21 parkings - 1448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 215 mètres
- - Douai à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 267 mètres
- - Collège André Streinger à 267 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 754 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 129 mètres
Ventes au 44 Rue des Glacis
Les 5 ventes au 44 Rue des Glacis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 44 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 44 Rue des Glacis se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Glacis par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Glacis se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Douai et 35.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue des Glacis
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Glacis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Glacis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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