45 Rue de Verdun, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 355 €

de 1 029 € à 1 833 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de Verdun, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 45 Rue de Verdun, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Elisa Lemonnier à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 128 mètres
- Collège André Canivez à 634 mètres
- Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 393 mètres
- Ecole maternelle Jules Mousseron à 204 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne Georg à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 45 Rue de Verdun se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Verdun se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Douai et -35.41 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Forbach, 59500 Douai(1,752 €)

Rue de Toul, 59500 Douai(1,636 €)

Avenue de Metz, 59500 Douai(1,613 €)

Rue Georges Maronier, 59500 Douai(1,327 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.