32 Rue de Melun, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 236 €

de 957 € à 1 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Melun, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 32 Rue de Melun, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- L’école et la salle des fêtes de la cité de Solitude à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Templerie à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 983 mètres
- Collège Gayant à 985 mètres
- Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque à 79 mètres
- Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Melun

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Melun dans son marché local

Prix du 32 Rue de Melun par rapport à la voie

Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 32 Rue de Melun se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Melun par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Melun se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Douai et -41.09 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vouziers, 59500 Douai(1,238 €)

Rue de Mormant, 59500 Douai(1,416 €)

Rue de Montereau, 59500 Douai(1,440 €)

Rue de Fontainebleau, 59500 Douai(1,231 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Melun

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Melun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.